Immobilientreuhänder
Lehrgang Immobilienassistent:innen-Ausbildung
Die Zielgruppe:
Mitarbeiter:innen der Mitgliedsbetriebe der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder OÖ, die neu in diese Branche eingestiegen sind bzw. ihr Grundwissen auffrischen wollen.
Anmeldung:
Schriftlich mittels Anmeldeformular.
Hier gelangen Sie zur Ausfüllung für den Lehrgang im Frühjahr 2027.
Die Anmeldung ist nur durch den:die Arbeitgeber:in (Mitgliedsbetrieb der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder OÖ) möglich. Die Teilnehmerzahl ist begrenzt.
Gerne kann eine Anmeldung auch während eines bereits begonnenen Lehrgangs erfolgen.
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung unter unternehmerakademie@wifi-ooe.at
Ort:
Der Frühjahrs-Lehrgang 2026 findet Präsenz im WIFI Linz statt.
Der Herbst-Lehrgang 2026 findet Präsenz im WIFI Linz statt.
Preis:
Der Gesamtpreis für diese Ausbildung beläuft sich auf € 1.680,00 pro Teilnehmer:in. Einzelmodule sind nicht buchbar.
Stornobedingungen:
Da Seminarplätze nicht kurzfristig nachbesetzt werden können, müssen wir für Abmeldungen ab 2 Wochen vor Veranstaltungsbeginn 50% und ab Beginn der Veranstaltung 100% Stornogebühr verrechnen.
Der nächste Lehrgang ab März 2027:
Modul 1: Immobilienverwaltung
Seminartermine: Freitag, 12.03.2027: 09.00 - 18.00 Uhr &
Samstag, 13.03.2027: 09.00 - 16.30 Uhr
Inhalte:
- Rechtsgrundlagen Immobilienverwalter:in
- Organisation einer Hausverwaltung
- Hausbuchhaltung/Verwaltungsprogramme
- Verwalterhonorar
- Treuhandkonto
- Schrift- und Abgabenverkehr
- Gebührenrecht
- Energieausweis
- Melderecht
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- Verwaltung von Miethäusern
- Heizkostenabrechnung
- Verwaltung im Wohnungseigentum
- Hausbesorger und Hausbetreuer
- Grundzüge OÖ Baurecht
- Schriftverkehr der Hausverwaltung (Muster und Vorlagen; insbesondere Beschlüsse, Mitteilungen, Aushänge, etc.)
- Grundzüge Datenschutz
Trainer: Mag. Matthias Helmchen
Seminarort: WIFI Linz
Modul 2: Wohnrecht (MRG/WEG)
Seminartermine: Freitag, 16.04.2027: 09.00 - 18.00 Uhr &
Samstag, 17.04.2027: 09.00 - 16.30 Uhr
Inhalte (Teil 1):
- Wohnungseigentum
- Begriff des Wohnungseigentums
- Subjekte und Objekte des Wohnungseigentumsrechts
- Wohnungseigentumsbegründung
- Rechte und Pflichten des Wohnungseigentümers
- Schutzbestimmungen für Wohnungseigentümer
- Eigentümergemeinschaft
- Verwaltung des Wohnungseigentums - Verwalterpflichten
- Beschlussfassung im Wohnungseigentum
- Aufwendungen/Erträgnisse und deren Verteilung
- Schutzbestimmungen für Wohnungseigentumsbewerber:innen
Inhalte (Teil 2):
- Mietrecht
- Anwendungsbereich des MRG – Abgrenzung zu den bestandrechtlichen Normen des ABGB
- Hauptmiete/Untermiete
- Mietzinsbildung
- Betriebskosten, öffentliche Abgaben, besondere Aufwendungen
- Einmalzahlungen (Ablösen, Kautionen, etc.)
- Erhaltung und Verbesserung im Mietrecht
- Abtretung des Mietrechts/Mietrecht im Todesfall
- Unternehmensübergang bei Geschäftsraummieten
- Befristete Mietverträge
- Beendigung des Mietverhältnisses – Kündigungsschutz
- Nutzungsverhältnisse nach dem WGG
Trainer: Mag. Christoph Kothbauer
Seminarort: WIFI Linz
Modul 3: Rechtskunde für Immobilientreuhänder
Seminartermine: Freitag, 21.05.2027: 09.00 - 18.00 Uhr &
Samstag, 22.05.2027: 09.00 - 16.30 Uhr
Inhalte:
- Rechtsgrundlagen Immobilientreuhänder
- Bauträgervertragsgesetz
- Zivilrecht
- Eigentum
- Grundverkehr
- Kaufvertrag / Eigentumserwerb
- Raumordnung
- Bauträgervertragsgesetz
- Umsatzsteuer
- Grundbuchsrecht
- Denkmalschutz
- Einkommenssteuer
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- Immobilienerstragssteuer
- Grunderwerbssteuer
- Maklerrecht/Provisionsrecht
- Gewerbeordnung / Geldwäsche
Trainer: Mag. Matthias Helmchen
Seminarort: WIFI Linz
Modul 4: Finanzierung
Seminartermin: Freitag, Fr, 04.06.2027: 09.00 - 18.00 Uhr
Inhalte:
- Praxisbeispiel Finanzierung Eigenheim – Neubau
- Finanzierungsmodelle unter der Lupe
- Kleines Kredit 1x1: Begriffe und Definitionen im Kreditwesen
- Das HIKRG (Hypotheken- und Immobilienkreditgesetz) - Kurzüberblick über die wichtigsten gesetzlichen Bestimmungen für die Vergabe von Liegenschaftsfinanzierungen
- Praxisbeispiel Finanzierung Wohnungs-/Hauskauf
- Praxisbeispiel Sanierung eines Wohnhauses
- Fixzinssatz statt XY-Zinssatz
- Mietkauf – der gestundete Kaufvertrag
- Die Wohnbauförderung OÖ – im Überblick
- Steuerliche Aspekte einer Wohnbaufinanzierung
- Das Erbrecht im Zusammenhang mit Liegenschaftsfinanzierungen
- Grundkenntnisse der Liegenschaftsbewertung
Trainer: Andreas Schwarz
Seminarort: WIFI Linz
Modul 5: Immobilienmarketing und Vertrieb
Seminartermin: Freitag, 18.06.2027: 09.00 - 18.00 Uhr
Inhalte:
- Grundlagen des Immobilienmarketings
- Einführung in die Immobilienverwertung
- Organisation der Immobilienverwertung
- Grundzüge der Immobilienbewertung
- Basiswissen zur Feasibility Study
- Der Marketingplan und das Marketingbudget
- Vermarktungsmanagement
- Instrumente der Immobilienmarketingkommunikation
- Das Exposé
- Erfolgsfaktoren für eine erfolgreiche Verwertung / einen schnellen Abschluss
- Fallbeispiele
- Business Englisch für ImmobilienassistentInnen
Trainerin: Mag.a Irmgard Donko
Seminarort: WIFI Linz
Immobilienassistent:innen Prüfung Frühjahr 2027
Mittwoch, 07.07.2027: 09.00 - 11.30 Uhr | WIFI Linz
Anhand der klassischen Bewertungsmethoden, Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren kann die Bewertung einer Immobilie schlüssig und nachvollziehbar dargestellt werden. Die wichtigsten Einflussfaktoren auf den Wert einer Immobilie und die daraus resultierenden Eingangsparameter für die Bewertung stellen die Grundlagen für die Wertermittlung dar.
Um als Profi in der Beratung zu glänzen, ist oftmals zusätzliches Know-how ausschlaggebend. Über den Tellerrand blicken zu können, kann den kleinen Unterschied ausmachen. Dieses Seminar bietet die Möglichkeit, sich einen steuerlichen Überblick zu verschaffen. Dadurch können Sie sich beim Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie besser in die Lage der Verkäufer:innen bzw der Käufer:innen als spätere Vermieter:innen versetzen und so nützliche Tipps mitgeben, aber auch Ihre Kunden vor Stolperfallen bewahren.
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Das Seminar bietet einen aktuellen Überblick über die möglichen Förderszenarien in OÖ und zentrale Bundesförderungen 2027.
Jährlich ergeht eine Vielzahl an höchstgerichtlichen Entscheidungen zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht, die auf die Projektgestaltung der Bauträger:innen, die Verantwortung der Immobilienverwalter:innen und die Aufklärungs-pflichten der Immobilienmakler:innen großen praktischen Einfluss nehmen und die Rechtsentwicklung ganz wesentlich mitgestalten.
Die Teilnehmer:innen verlassen das Seminar nicht mit theoretischem IT-Wissen, sondern mit einem klaren, praxisnahen Kompass, welche Möglichkeiten bestehen, Unternehmen in der Immobilienbranche aus der digitalen Abhängigkeit zu führen und eine Datensouveränität dauerhaft zu sichern.
In der komplexen Welt des Immobilienrechts zählt jedes Detail – und wer die Fallstricke des Bauträgervertragsgesetzes kennt, ist klar im Vorteil. Dieses Seminar vermittelt Ihnen praxisnahes und sofort anwendbares Fachwissen rund um das BTVG und dessen Bedeutung im täglichen Berufsalltag. Erkennen Sie Haftungsrisiken frühzeitig, handeln Sie rechtssicher und schützen Sie sich vor bösen Überraschungen.
In Eigentümerversammlungen kommt es oft zu Spannungen! Emotionen laufen hoch, Interessen kollidieren, und die Gesprächsatmosphäre droht zu kippen. In diesem praxisnahen Training lernen Sie, souverän und professionell zu moderieren, auch in schwierigen Situationen.
Dieses praxisnahe Seminar beleuchtet die häufigsten Gründe für Deckungsablehnungen - von verletzten Obliegenheiten vor und nach dem Versicherungsfall und Unklarheiten hinsichtlich Deckungsumfang und Ausschlüssen sowie diesbezüglicher Beweislast bis hin zu Grenzen der Versicherungsleistung bei Naturkatastrophen (NatKat).
Die Teilnehmer:innen erhalten einen kompakten und praxisnahen Zugang zu jenen niederschwelligen KI-Anwendungen, die im Immobilienalltag tatsächlich einen Mehrwert schaffen.
