Immobilientreuhänder

Die Zielgruppe:
Mitarbeiter:innen der Mitgliedsbetriebe der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder OÖ, die neu in diese Branche eingestiegen sind bzw. ihr Grundwissen auffrischen wollen.

Anmeldung:
Schriftlich mittels Anmeldeformular. Hier gelangen Sie zur Ausfüllung.
Die Anmeldung ist nur durch den:die Arbeitgeber:in (Mitgliedsbetrieb der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder OÖ) möglich. Die Teilnehmerzahl ist begrenzt.

Gerne kann eine Anmeldung auch während eines bereits begonnenen Lehrgangs erfolgen.

Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung unter unternehmerakademie@wifi-ooe.at

Ort:
Der Frühjahrs-Lehrgang findet Präsenz im WIFI Linz statt.

Preis:
Der Gesamtpreis für diese Ausbildung beläuft sich auf € 1.450,00 pro Teilnehmer:in. Einzelmodule sind nicht buchbar.

Stornobedingungen:
Da Seminarplätze nicht kurzfristig nachbesetzt werden können, müssen wir für Abmeldungen ab 2 Wochen vor Veranstaltungsbeginn 50% und ab Beginn der Veranstaltung 100% Stornogebühr verrechnen.

Der nächste Lehrgang ab März 2025:

Modul 1: Rechtskunde für Immobilientreuhänder

Seminartermine: Freitag, 21.03.2025: 09.00 - 18.00 Uhr &
                             Samstag, 22.03.2025: 09.00 - 16.30 Uhr

Inhalte:

• Rechtsgrundlagen Immobilientreuhänder
• Bauträgervertragsgesetz
• Zivilrecht
• Eigentum
• Grundverkehr
• Kaufvertrag / Eigentumserwerb
• Raumordnung
• Bauträgervertragsgesetz
• Umsatzsteuer
• Grundbuchsrecht
• Denkmalschutz
• Einkommenssteuer
• Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
• Immobilienerstragssteuer
• Grunderwerbssteuer
• Maklerrecht/Provisionsrecht
• Gewerbeordnung / Geldwäsche

Trainerin: Mag.^a Tina Saminger MMBA

Seminarort: WIFI Linz

Modul 2: IMMOBILIENVERWALTUNG

Seminartermine: Freitag, 04.04.2025: 09.00 - 18.00 Uhr &
                             Samstag, 05.04.2025: 09.00 - 16.30 Uhr

Inhalte:

• Rechtsgrundlagen Immobilienverwalter:in
• Organisation einer Hausverwaltung
• Hausbuchhaltung/Verwaltungsprogramme
• Verwalterhonorar
• Treuhandkonto
• Schrift- und Abgabenverkehr
• Gebührenrecht
• Energieausweis
• Melderecht
• Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
• Verwaltung von Miethäusern
• Heizkostenabrechnung
• Verwaltung im Wohnungseigentum
• Hausbesorger und Hausbetreuer
• Grundzüge OÖ Baurecht
• Schriftverkehr der Hausverwaltung (Muster und Vorlagen; insbesondere Beschlüsse, Mitteilungen, Aushänge, etc.)
• Grundzüge Datenschutz

Trainer: Mag. Matthias Helmchen

Seminarort: WIFI Linz

Modul 3: WOHNRECHT (MRG/WEG)

Seminartermine: Freitag, 25.04.2025: 09.00 - 18.00 Uhr &
                             Samstag, 26.04.2025: 09.00 - 16.30 Uhr

Inhalte (Teil 1):

• Wohnungseigentum
• Begriff des Wohnungseigentums
• Subjekte und Objekte des Wohnungseigentumsrechts
• Wohnungseigentumsbegründung
• Rechte und Pflichten des Wohnungseigentümers
• Schutzbestimmungen für Wohnungseigentümer
• Eigentümergemeinschaft
• Verwaltung des Wohnungseigentums - Verwalterpflichten
• Beschlussfassung im Wohnungseigentum
• Aufwendungen/Erträgnisse und deren Verteilung
• Schutzbestimmungen für Wohnungseigentumsbewerber:innen

Inhalte (Teil 2):

• Mietrecht
• Anwendungsbereich des MRG – Abgrenzung zu den bestandrechtlichen Normen des ABGB
• Hauptmiete/Untermiete
• Mietzinsbildung
• Betriebskosten, öffentliche Abgaben, besondere Aufwendungen
• Einmalzahlungen (Ablösen, Kautionen, etc.)
• Erhaltung und Verbesserung im Mietrecht
• Abtretung des Mietrechts/Mietrecht im Todesfall
• Unternehmensübergang bei Geschäftsraummieten
• Befristete Mietverträge
• Beendigung des Mietverhältnisses – Kündigungsschutz
• Nutzungsverhältnisse nach dem WGG

Trainer: Mag. Christoph Kothbauer

Seminarort: WIFI Linz

Modul 4: FINANZIERUNG

Seminartermin: Freitag, 16.05.2025: 09.00 - 18.00 Uhr

Inhalte:

• Praxisbeispiel Finanzierung Eigenheim – Neubau
• Finanzierungsmodelle unter der Lupe
• Kleines Kredit 1x1: Begriffe und Definitionen im Kreditwesen
• Das HIKRG (Hypotheken- und Immobilienkreditgesetz) - Kurzüberblick über die wichtigsten gesetzlichen Bestimmungen für die  Vergabe von Liegenschaftsfinanzierungen
• Praxisbeispiel Finanzierung Wohnungs-/Hauskauf
• Praxisbeispiel Sanierung eines Wohnhauses
• Fixzinssatz statt XY-Zinssatz
• Mietkauf – der gestundete Kaufvertrag
• Die Wohnbauförderung OÖ – im Überblick
• Steuerliche Aspekte einer Wohnbaufinanzierung
• Das Erbrecht im Zusammenhang mit Liegenschaftsfinanzierungen
• Grundkenntnisse der Liegenschaftsbewertung

Trainer: Andreas Schwarz

Seminarort: WIFI Linz

Modul 5: IMMOBILIENMARKETING UND VERTRIEB

Seminartermin: Freitag, 13.06.2025: 09.00 - 18.00 Uhr

Inhalte:

• Grundlagen des Immobilienmarketings
• Einführung in die Immobilienverwertung
• Organisation der Immobilienverwertung
• Grundzüge der Immobilienbewertung
• Basiswissen zur Feasibility Study
• Der Marketingplan und das Marketingbudget
• Vermarktungsmanagement
• Instrumente der Immobilienmarketingkommunikation
• Das Exposé
• Erfolgsfaktoren für eine erfolgreiche Verwertung / einen schnellen Abschluss
• Fallbeispiele
• Business Englisch für ImmobilienassistentInnen

Trainerin: Mag.^a Irmgard Donko

Seminarort: WIFI Linz

IMMOBILIENASSISTENT:INNEN-PRÜFUNG Frühjahr 2025

Donnerstag, 10.07.2025: 09.00 - 11.30 Uhr | WIFI Linz